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恒大完成3734亿销售额 充裕现金铺路规模扩张

2020-01-01 02:41:00
  

随着各大房企公布2016年业绩报告,过去一年房地产企业座次排名也逐渐清晰。根据恒大1月6日公布的公告,该公司2016年全年实现合约销售额3733.7亿元,完成3000亿元年度目标的124.5%,居行业第一。此外,恒大销售回款与现金余额两项数据均超3000亿元,这也为恒大的持续发力和回归A股的推进提供了底气。

超额完成年度目标

公告另显示,2016年全年,恒大累计合约销售面积4469万平方米,全国第一,同比增75.2%;合约销售均价为8355元/平方米,同比增5.9%。实际上,在恒大公告公布业绩之前早有机构对于2016年房地产企业的成绩单做出了预告,恒大、万科、碧桂园的排序最终也被各房企的业绩所印证。1月5日晚间,万科和碧桂园公布的公告显示,两家公司全年销售额分别为3648亿元和3088亿元。这三家企业也成为首批跨入3000亿元销售门槛的房企。

房地产行业人士分析认为,2016年10月之前信贷宽松、税收优惠等一系列政策落地,楼市环境转暖,这为房企提供了走量的机会,再加上恒大实施了无理由退房政策,去年3月还抛出了8.7折优惠购房的折扣,这也加速了恒大去库存的速度,为该公司销售额的提升做出了实质性的贡献。

值得一提的是,在2016年恒大曾经上调过一次年度销售目标。相对于万科去年初就提出的3000亿元销售目标,2016年恒大为自己定下了更为谨慎的2000亿元全年目标,但从实际完成情况看,恒大在去年7月末就已经完成了1847.9亿元的销售金额,于是该公司将全年目标上调至3000亿元,并以接近125%的额度超额完成了目标。

行业人士认为,恒大高速增长是可预期的,数据显示,从2009年到2015年,恒大年销售额保持了30%以上的增长。此外,超额完成销售目标也已经成为恒大多年来的规定动作。数据显示,2009-2015年,目标完成率分别为101%、126%、115%、115%、100.4%、120%、111.9%。自2009年上市以来,恒大各核心指标也保持快速增长,总资产从2009年的631亿元增至2015年的7570亿元,净利润从11.2亿元增至173.4亿元,营业额从57亿元增至1331.3亿元。


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